Многие хозяева частных домов после выбора кровельного покрытия и его монтажа забывают о том, что крыша нуждается в постоянном уходе и после завершения строительства. Ведь ее конструкции постоянно «проверяют на прочность» мороз и зной, ультрафиолетовое излучение, ветер, снег, ливневые дожди, град и другие природные катаклизмы. Любая кровля – возведенная из самых качественных материалов и по всем правилам, с течением времени будет постепенно изнашиваться.
Регулярное обслуживание, грамотный уход и своевременный текущий ремонт – это главное условие сохранения герметичности крыши и продления срока службы всего здания.
Почему так важно правильное обслуживание кровли
Владельцы коттеджей и дач порой не уделяют должного внимания сезонному обслуживанию кровель. Ремонтные работы также выполняются не планово, а только при возникновении серьезных проблем. Но гораздо проще и дешевле с помощью простых профилактических мер предотвращать появление дефектов, а не ждать, пока их масштаб станет таким, что приведет к незапланированным расходам или необходимости проведения капитального ремонта.
Тщательный осмотр чердака и кровельных конструкций два раза в год – осенью и весной, позволяет своевременно выявить повреждения кровельного пирога, засорение водостоков, проблемы с вентиляцией подкровельного пространства и другие дефекты. Осенью обследование проводят с целью подготовки кровли к дождливому и снежному осенне-зимнему периоду, а весной – чтобы проверить ее целостность, оценить общее состояние и возможный ущерб.
Кроме этого, летом на крышу поднимаются для уборки мусора, а зимой – при необходимости очистки от снега, слой которого «давит» на стропила и может привести к деформации покрытия, появлению трещин и протечек.
Проблемы с кровлей и причины их возникновения
Самая распространенная проблема – это появление протечек. Любое нарушение герметичности кровли приводит к повышению влажности, появлению сырости и плесени, ухудшению микроклимата в помещениях. Это также способствует преждевременному разрушению стропил, негативно сказывается на состоянии электропроводки (риск короткого замыкания), отделки на стенах и потолке.
Протечки бывают разных типов:
• дождевые – их причина кроется в повреждении поверхности кровельного пирога или нарушении герметичности в местах примыканий;
• сухие или летние – появляются независимо от осадков, причина – намокание теплоизоляционного слоя и скопление конденсата в подкровельном пространстве;
• мерцающие – возникают периодически, независимо от времени года и погоды, причина – нарушение технологии укладки материала или микротрещины в нем;
• снеговые – возникают в период таяния снежных шапок, причина – замерзшая талая вода в ендовах и водостоках препятствует водоотведению, что провоцирует образование протечек в местах стыков.
Причинами протечек могут служить крепежные элементы и материалы низкого качества, нарушения технологии монтажа, физический износ, выход из строя водосточной системы. Механические повреждения от града, веток деревьев, при неаккуратном выполнении работ по очистке от снега, мох и грибковые поражения также приводят к нарушению целостности и появлению других дефектов.
Еще одна распространенная проблема, с которой сталкиваются владельцы частных домов, это образование сосулек по периметру карниза и лавинообразное обрушение снеговых и ледяных глыб на землю.
Техника безопасности при выполнении кровельных работ
Чтобы исключить риск падения с высоты и травмирование людей при выполнении обслуживания и ремонта крыши, необходимо соблюдать такие правила:
• Высотные работы нельзя выполнять одному – рядом должен находиться человек, который может подстраховать или при необходимости оказать медицинскую помощь.
• Запрещается выполнять любые мероприятия на кровле во время грозы, сильного дождя, града, при порывистом ветре, сильном тумане, недостаточной видимости.
• До начала работ проверяют надежность стационарных лестничных конструкций для подъема на скатную и плоскую крышу или устойчивость переносных стеновых лестниц.
• Перемещение по поверхности осуществляют с использованием стационарных или мобильных алюминиевых лестниц на крышу дома с креплением за конек.
• Во время работы надевают рукавицы или перчатки из плотной ткани и пользуются страховочными поясами и легкими канатами (веревками, тросами) с надежными креплениями.
• Одежда должна быть без длинных свисающих завязок, а обувь – на толстой и мягкой подошве, которая не скользит, не оставляет следов на поверхности и не повреждает ее.
• Места, где проводят работы, оборудуют временными или постоянными кровельными ограждениями. Особенно полезны ограждения с функцией снегозадержания. Они не только повышают безопасность эксплуатации кровли, но ипредотвращают лавинообразный сход снега.
• Для безопасного и комфортного перемещения по поверхности скатной кровли рекомендуется использовать специальные переходные мостики, которые могут дополняться поручнями.
Как проверить состояние крыши
Что вам необходимо сделать во время обслуживания кровли:
• осмотрите поверхность скатов на наличие повреждений, проверьте состояние крепежа, комплектующих, кромки карниза, коньков, ендов;
• проверьте систему водоотведения на предмет засорения, очистите желоба и воронки от мусора;
• проверьте тепло-, гидро- и пароизоляцию – визуальное обследование делают во время осадков; существуют также инструментальные способы, как проверить крышу на протечку, если нет дождя;
• регулярно выполняйте очистку от снега в зимний период – это уменьшает нагрузку на несущие конструкции и стропила, снижает риск повреждений кровельного покрытия;
• осмотрите чердак на наличие сырости, конденсата, плесени; уберите листья, ветки и другой мусор со скатов, ендов и в местах примыканий;
• оцените техническое состояние кровельных лестниц, переходных мостиков, ограждений и других элементов безопасности;
• осмотрите деревянные стропила на наличие гнили и грибковых поражений, а также мхов или лишайников на поверхности скатов.
В профилактических целях периодически выполняйте подрезку веток деревьев, которые под тяжестью наледи или мокрого снега могут сломаться, упасть на скаты и повредить их. При выявлении дефектов или механических повреждений своевременно выполняйте мелкий ремонт с учетом особенностей покрытия и конструкции кровли.
Во второй части статьи мы рассмотрим особенности обслуживания для разных типов кровли.